ОТКРЫТЫЙ ФОРУМ. Размещение любых, не противоречащих закону сообщений. За юридической помощью обращаться: lusnikov@lusnikov.com; телефон 8-902-522-97-56 (г. Уссурийск, г. Владивосток, юрист Лусников Михаил Афанасьевич)

На форуме в разделе "Полезности" можно найти комментарии судебной и арбитражной практики и комментарии новых нормативных актов, а также - образцы договоров и других полезных документов
Бесплатная рассылка Образцы договоров, налоговые и арбитражные полезности
Текущее время: 21 сен 2017 20:03

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 18 июн 2012 07:50 
Здравствуйте ! Помогите разобрать пожалуйста в ситуации.
Есть магазин на 1 этаже 5 этажного дома. Юр лицо, владелец магазина содержит прилегающую территорию (цветы фасад дворник). До прошлого года платило как и все жители дома обслуживающей организации по ее тарифам. а именно
1 уборка придомовой территории
2 уборка место общего пользования (подьезды)
3 дератизация подвала
4 внутриквартальная очистка от снега
5 содержание и чезонная эксплуатация систем отопления водоснабжения и канализации
6 очистка кровли и чердака
7 навешивание замков на подвальное и чердачное помещения
8 завоз песка на десткую площадку/посыпка солью тротуаров зимой
9 проведение тех осмотрров общего имущества
10 аварийно диспечерское обслуживание
11 услуги по начислению и сбору платежй за содержание общего умущества дома

У магазина отдельный вход на улицу (подвал под магазином арендуем у жильцов и содержим полностью его сами) - двора мы никак не касаемся - за что вообще мы обязаны платить как собственники встроенного помещения ?
Как я понимаю пункты 1,2,3, 4, 8, 11 нас вообще касаться не должны

Господа предприниматели - за что с вас берут деньги ?

С уважением и благодарностью за внимание - Константин


Вернуться к началу
  
 
СообщениеДобавлено: 18 июн 2012 10:37 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 29 июн 2005 10:43
Сообщения: 3511
Откуда: г. Уссурийск, Приморского края
Уважаемый Константин!
Жилищный кодекс РФ возлагает равные обязанности и наделяет равными правами собственников как жилого, так и нежилого помещения.
Поэтому собственники нежилых помещений должны выполнять условия договора, заключенного большинством голосов собственников остальных помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией. А управляющая организация должна выполнять свои обязанности по содержанию всего общего имущества многоквартирного дома, то есть убирать от снега и мусора всю придомовую территорию и нести административную ответственность за невыполнение этих обязанностей.
Но Вы можете договориться с управляющей организацией о том, что будете своими силами выполнять некоторые ее обязанности, например, нести ответственность за уборку своей части придомовой территории. С соответствующим уменьшением платежей.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
СообщениеДобавлено: 20 июн 2012 09:42 
Огромное спасибо за ответ. Хотя чего то сомнения в здравомысленности такого положения у меня остались. Сейчас встерчался с юристом управляющей компании и он признал что если я оплачиваю уборку территории - то их дворник должен убирать и оплата за уборку подьездов тоже как бы не мое...будем искать компромисы. еще раз огромное спасибо за помощь.


Вернуться к началу
  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
POWERED_BY
Русская поддержка phpBB
TopList Rating SALDO.ru HotLog