ОТКРЫТЫЙ ФОРУМ. Размещение любых, не противоречащих закону сообщений. За юридической помощью обращаться: lusnikov@lusnikov.com; телефон 8-902-522-97-56 (г. Уссурийск, г. Владивосток, юрист Лусников Михаил Афанасьевич)

На форуме в разделе "Полезности" можно найти комментарии судебной и арбитражной практики и комментарии новых нормативных актов, а также - образцы договоров и других полезных документов
Бесплатная рассылка Образцы договоров, налоговые и арбитражные полезности
Текущее время: 24 ноя 2017 15:20

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Реорганизация ИП в ООО
СообщениеДобавлено: 14 июл 2013 15:44 
Здравствуйте. Извините за каламбур.
Попробую вкратце изложить проблему. Было два человека муж "В" и жена "Л". У Человека "В" в собственности Автостоянка, и заключен договор с администрацией на аренду земельного участка на 49 лет под автостоянку. Человек "Л", оформлен как ИП.

Человек "Л" взял в субаренду часть земельного участка у человека "В". заключили договор срочный (1 год ).
Человек "Л" формально занимается бизнесом, у него есть наемный работник, платит все налоги , все как надо. так длится 10 лет. на самом деле всем занимался человек "В"
Человек "В" умирает.
Человек "Л" в шоке и не знает как дальше вести дела. Понимает что будет отвечать всем своим имуществом ,если что.
Скоро открывается наследственное дело , но должно пройти полгода чтобы человек "Л" наследовал все имущество человека "В"

Хочу огородить Человека "Л" от проблем и закрыть ИП.

можно ли а главное надо ли Открывать ООО и реорганизовать из ИП "Л" в ООО "Х"
и как правильно заключить договор на субаренду с ООО "Х" не дожидаясь вступления в наследство человеком "Л"

Не знаю поймете или нет , надеюсь на ответ


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: Реорганизация ИП в ООО
СообщениеДобавлено: 14 июл 2013 23:58 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 29 июн 2005 10:43
Сообщения: 3533
Откуда: г. Уссурийск, Приморского края
Сообщите - какая конкретно недвижимость (какие капитальные строения, право собственности на которые зарегистрированы в Росреестре) находится на арендуемой умершим мужем земле, которую желает получить по наследству жена?
И второе - что предусмотрено в договоре аренды земельного участка в случае смерти арендатора (какова позиция арендодателя по переходу права аренды земельного участка по наследству)?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Реорганизация ИП в ООО
СообщениеДобавлено: 16 июл 2013 02:20 
Есть свидетельство о собственности на саму автостоянку (кусок асфальта). Строений там нет кроме будки сторожа. Есть еще кусок земли купленный в собственность (тоже есть свидетельство) на этой земле есть небольшое здание, тоже оформленное в собственность и тоже работает автостоянка.
Жена не хочет вступать в наследство , будем отказываться в пользу сына . Он хочет открыть ООО
Как поведет себя Арендодатель не известно в договоре про смерть ни чего не написано.
Самое главное, как можно не тревожа Арендодателя тихонько до вступления в наследство реорганизовать ИП в ООО со всеми работниками(1чел официально) и договорами на субаренду и закрыть ИП чтобы жена начала жить спокойно.
Или надо ждать полгода когда наследники вступят в наследство и тогда заключать договор субаренды с ООО который сейчас надо открыть.


Тут еще возникло много вопросов с открытием Наследственного дела. Муж официально прописан далеко на севере, а все время (последние 10 лет) проживал по месту ведения бизнеса и натариус не хочет открывать дело, посылает по месту прописки , вообщем куча проблем
Спасибо за ответ. Любая информация очень ценна для нас.


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: Реорганизация ИП в ООО
СообщениеДобавлено: 16 июл 2013 06:37 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 29 июн 2005 10:43
Сообщения: 3533
Откуда: г. Уссурийск, Приморского края
Поскольку арендодатель земельного участка, предоставленного в аренду на 49 лет, не возражал против оформления в собственность арендатором асфальтового покрытия на этом земельном участке, то он (арендодатель) наверняка не будет возражать против перехода по наследству права аренды этого земельного участка к сыну.
Тем более, что судебная практика подтверждает возможность перехода права аренды земельного участка по наследству в силу закона.
Наследство считается принятым с момента смерти наследодателя (статья 1152 Гражданского кодекса РФ). Поэтому арендодатель вправе потребовать от наследника уплаты арендных платежей за арендуемый участок со дня смерти наследодателя, а также вправе потребовать погашения наследником задолженности по арендным платежам, возникшей до дня смерти наследодателя.
Поскольку наследником будет считаться физическое лицо - сын умершего, то к нему и будут предъявляться все вышеуказанные требования арендодателя, независимо от того - будет создано ООО или нет.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
POWERED_BY
Русская поддержка phpBB
TopList Rating SALDO.ru HotLog