ОТКРЫТЫЙ ФОРУМ. Размещение любых, не противоречащих закону сообщений. За юридической помощью обращаться: lusnikov@lusnikov.com; телефон 8-902-522-97-56 (г. Уссурийск, г. Владивосток, юрист Лусников Михаил Афанасьевич)

На форуме в разделе "Полезности" можно найти комментарии судебной и арбитражной практики и комментарии новых нормативных актов, а также - образцы договоров и других полезных документов
Бесплатная рассылка Образцы договоров, налоговые и арбитражные полезности
Текущее время: 19 сен 2017 22:53

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2014 16:55 
Не в сети
Завсегдатай

Зарегистрирован: 26 ноя 2014 19:18
Сообщения: 16
Ситуация такова: доверенное лицо от имени доверителя провело сделку купли-продажи земельного участка. Как это обычно бывает расчёт произведён, доверенное лицо получило деньги перед подачей документов в Росреестр и благополучно их потратило. Срок регистрации 2 недели, то есть через 2 недели покупатель должен получить свидетельство на право собственности в Росреестре. Однако в середине срока, то есть через 7 дней, доверитель сходил к нотариусу и отменил доверенность, сообщив об этом в Росреестр. В результате сделка зарегистрирована не была. Покупатель предъявляет претензии к доверенному лицу, так как именно с ним договаривался о цене и именно ему отдавал деньги. Доверитель при этом говорит, что узнали родственники, стали на него воздействовать и он передумал продавать. Денег уже нет ни у доверителя, ни у доверенного лица. Покупателю же деньги не нужны, а нужен участок. Хочет добиваться справедливости через суд. Вопрос: правомерны ли действия регистратора Росреестра, отказавшего в регистрации? Ведь при совершении сделки и при подаче документов в Росреестр доверенность была действительна.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 28 ноя 2014 00:54 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 29 июн 2005 10:43
Сообщения: 3511
Откуда: г. Уссурийск, Приморского края
Пункт 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ предусматривает следующее: "Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда".
Отменяя доверенность, продавец тем самым уклоняется от государственной регистрации сделки и иск необходимо предъявлять к продавцу.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
СообщениеДобавлено: 28 ноя 2014 16:30 
Не в сети
Завсегдатай

Зарегистрирован: 26 ноя 2014 19:18
Сообщения: 16
Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
POWERED_BY
Русская поддержка phpBB
TopList Rating SALDO.ru HotLog