ПЕРСОНАЛЬНАЯ СТРАНИЦА ЮРИСТА ЛУСНИКОВА

Все публикации на странице приостановлены на неопределенный срок. Публикации Лусникова смотреть в Яндексе: «Дзен канал Михаил Афанасьевич Лусников» или - по ссылке: https://dzen.ru/id/6232a760311d4f15302dc8de
Текущее время: 28 мар 2024 17:14

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 29 июн 2005 12:02 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 29 июн 2005 10:43
Сообщения: 2197
Откуда: г. Уссурийск, Приморского края
Предварительный договор купли-продажи квартиры, которая будет получена по наследству. Данный договор предусматривает передачу наследнику денежной суммы (части стоимости квартиры) на условиях займа.

ДОГОВОР № 5

5 ноября 2003 г.
г. Уссурийск

Гражданка РФ В… , далее именуемая Займодавец , имеющая паспорт _________________________, выдан ___________________, зарегистрирован по адресу: с. Михайловка, Михайловского р-на, Приморского края, квартал 4, дом 299, кв. 217, с одной стороны, гражданка РФ Л…______________________, далее именуемая Заемщик _____________________________________, имеющая паспорт ________________________________, выдан _________________________
________________________________________________________________________________, зарегистрирован по адресу: г. Уссурийск, ул. Дзержинского, 325, кв. 342, с другой стороны, и гражданин (ка) РФ Петров,, далее именуемый Поручитель, имеющий паспорт ___________________,

выдан _____________, зарегистрирован по адресу: __________________________________________, с третьей стороны заключили настоящий договор (далее именуемый Договор) о нижеследующем.

1. Основанием для заключения Договора служит намерение Займодавца приобрести в собственность однокомнатную квартиру полезной площадью ________ кв. метра, состоящую из одной комнаты жилой площадью ________ кв. метра, расположенную по адресу: г. Уссурийск, ул. Дзержинского, 325, кв. 342, далее именуемую Квартира.
Квартира должна быть приватизирована Заемщиком и по желанию Заемщика должна быть продана Займодавцу за 5 000 долларов США.
Основанием для заключения Договора также служит достигнутое между Займодавцем и Заемщиком соглашение о передаче Заемщику до приватизации им Квартиры денежной суммы в размере двадцати трех тысяч рублей.
Двадцать три тысячи рублей передаются Займодавцем в собственность Заемщика для погашения долга по квартплате и коммунальным платежам, возникшего по Квартире в общей сумме двадцати тысяч рублей, а три тысячи рублей предоставляются Заемщику для оплаты всех расходов по приватизации Квартиры, в том числе расходов по оформлению технического паспорта на квартиру.

2. Поскольку право собственности на Квартиру еще не перешло к Заемщику двадцать три тысячи рублей передаются ему Займодавцем на условиях, предусмотренных статьями 807 – 809 Гражданского кодекса РФ, с учетом требований, предусмотренных статьями 380, 381, 410, 415 и 429 Гражданского кодекса РФ.
Содержание вышеназванных статей Гражданского кодекса РФ сторонам известно и понятно.

3. На основании вышеизложенного Займодавец передает в собственность Заемщику принадлежащие Займодавцу денежные средства в сумме двадцати трех тысяч рублей, а Заемщик в случае невозможности передачи Квартиры до 31 _______________ 200___ года в собственность Займодавца по обстоятельствам, не зависящим от Займодавца, обязуется возвратить Займодавцу не позднее 31 декабря 2003 года полученную от Займодавца сумму в двойном размере с учетом процентов, начисляемых в соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ в размере ста процентов. Таким образом, в случае невозможности передачи Квартиры до 31 _____________ 200___ г. в собственность Займодавца по обстоятельствам, не зависящим от Займодавца, Заемщик обязуется возвратить Займодавцу не позднее 31 __________________ 200___ года сорок шесть тысяч рублей.
В случае отказа Займодавца от приобретения Квартиры после ее приватизации Заемщик вправе не возвращать Займодавцу полученные от него денежные средства в сумме двадцати тысяч рублей, а также – вправе не уплачивать Займодавцу предусмотренные Договором проценты.

4. Договор считается заключенным с момента выдачи Займодавцу Заемщиком собственноручной расписки в подтверждение получения денежной суммы в размере двадцати тысяч рублей. Остальные три тысячи рублей, подлежащие передаче Заемщику для компенсации вышеназванных расходов по приватизации Квартиры, Займодавец по письменному указанию Заемщика передает лицу, которое будет уполномочено Заемщиком нотариально заверенной доверенностью на представление интересов Заемщика перед органами, уполномоченными осуществлять приватизацию Квартиры.

5. Не позднее 31 _______________ 200___ года Заемщик обязуется передать Займодавцу право собственности на приватизированную им Квартиру путем заключения договора купли-продажи Квартиры на нижеследующих условиях.
5.1. Квартира должна быть передана в собственность Займодавца по цене пять тысяч долларов США. В счет платежа за Квартиру должна быть засчитана полученная Заемщиком по данному Договору денежная сумма – двадцать три тысячи рублей. Оставшуюся сумму – сто двадцать семь тысяч рублей (по курсу один доллар США за 30 рублей) Займодавец должен передать Заемщику в момент получения Займодавцем в учреждении юстиции свидетельства о праве собственности на Квартиру.
5.2. Квартира должна быть передана Заемщиком Займодавцу по передаточному акту в день регистрации в учреждении юстиции перехода права собственности на Квартиру к Займодавцу. При этом передаточный акт должен быть составлен, а ключи от Квартиры должны быть переданы Займодавцу в момент получения Займодавцем в учреждении юстиции свидетельства о праве собственности на Квартиру. До момента составления передаточного акта все расходы по содержанию Квартиры и соответствующей части мест общего пользования дома, а также расходы по оплате соответствующих коммунальных платежей несет Заемщик за счет вышеназванных денежных средств, полученных им от Займодавца.
5.3. Договор купли-продажи Квартиры должен быть заключен и зарегистрирован в соответствующем учреждении юстиции не позднее 31 _____________________ 200___ года.
5.4. Все расходы по подготовке документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи Квартиры, а также расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на квартиру к Займодавцу, несет Заемщик за счет вышеназванных денежных средств, полученных им от Займодавца.

6. Займодавец обязуется простить Заемщику все подлежащие уплате проценты и не должен требовать возврата переданных Заемщику двадцати трех тысяч рублей , если Заемщик передаст Займодавцу право собственности на Квартиру не позднее 31 ______________________ 200___ года.

7. В случае невозможности передачи в установленный договором срок Займодавцу права собственности на всю Квартиру по причинам, не зависящим от Займодавца, Заемщик обязан вернуть Займодавцу всю сумму долга – двадцать три тысячи рублей, а также – уплатить проценты из расчета ста процентов, начисленных на всю сумму долга, а всего – сорок шесть тысяч рублей.
В случае, если расходы по приватизации Квартиры превысят три тысячи рублей, то Заемщик должен выдать Займодавцу дополнительную расписку на получение взаймы дополнительной суммы денег для компенсации дополнительных расходов.
Эти дополнительные расходы должны быть засчитаны в качестве платежа за Квартиру, либо при невозможности передачи в установленный договором срок Займодавцу права собственности на всю Квартиру по причинам, не зависящим от Займодавца, Заемщик обязан вернуть Займодавцу всю сумму полученную им по дополнительной расписке.
При этом сорок шесть тысяч рублей вместе с дополнительно полученными суммами должны быть переданы Заемщиком Займодавцу не позднее 10 _____________ 2004 года.

8. В случае отказа Займодавца от получения в свою собственность Квартиры Заемщик вправе не возвращать полученные взаймы денежные средства в сумме двадцати трех тысяч рублей вместе с дополнительно полученными суммами для компенсации расходов по приватизации, а также вправе не уплачивать Займодавцу проценты в размере ста процентов.

9. Если Заемщик не выполнит своих обязательств, предусмотренных пунктом 7 данного Договора, то Займодавец вправе предъявить Поручителю все свои требования об уплате сорока шести тысяч рублей. Таким образом, Поручитель несет солидарную с Заемщиком ответственность за неисполнение Заемщиком своих обязательств, предусмотренных пунктом 7 данного Договора.

10. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой стороны.

11. Подписи сторон:

Займодавец:

Заемщик:

Поручитель:



РАСПИСКА

Составлена 5 ноября 2003 года в городе Уссурийске мною Л…, имеющей паспорт ___________________________, собственноручно в том, что я признаю свой долг перед В… в сумме двадцати тысяч рублей. Я подтверждаю, что В… за свой счет погасила все мои долги по квартире № 342 в доме № 325 по ул. Дзержинского в г. Уссурийске в общей сумме двадцать тысяч рублей.
Данная расписка составлена мною в соответствии с пунктом 4 договора № 5 от 05.11.03, заключенного между мной и В….

05 ноября 2003 г. ________________________________ Л…

http://www.lusnikov.com/index.phtml?fl= ... 0430073100


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
POWERED_BY
Русская поддержка phpBB
TopList Rating SALDO.ru