Договор купли-продажи квартиры, защищающий интересы покупателя в том случае, когда продавец остается зарегистрированным в продаваемой квартире после перехода права собственности на квартиру к покупателю.
ДОГОВОР
Город Уссурийск Приморского края
Двенадцатого августа две тысячи второго года
Я, Иванова Анна Ивановна, именуемая далее ПРОДАВЕЦ, проживающая в пос. Новошахтинский, Михайловского района, Приморского края, ул. Выгонная, 19, кв. № 57, имеющая паспорт 05 01 123456, выдан 26 марта 2002 года Управлением внутренних дел гор. Уссурийска, зарегистрирован по адресу: пос. Новошахтинский, Михайловского района, Приморского края, ул. Выгонная, 19, кв. № 57, являющаяся в данной сделке законным представителем проживающих вместе с нею несовершеннолетних детей Ивановой Анастасии Александровны, родившейся 10.03.87 и Иванова Артема Александровича, родившегося 01.10.89, с одной стороны и Петрова Лидия Николаевна, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, проживающая в пос. Ярославский, Хорольского района, Приморского края, ул. Петровского, 30, кв. 23, имеющая паспорт 05 01 654321, выдан 23 апреля 2002 года Управлением внутренних дел гор. Уссурийска, зарегистрирован по адресу: пос. Ярославский, Хорольского района, Приморского края, ул. Петровского, 30, кв. 23, с другой стороны, а вместе именуемые стороны, заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ с согласия отдела опеки и попечительства Михайловского района продает (передает), а ПОКУПАТЕЛЬ покупает (принимает) квартиру в доме, находящуюся по адресу: пос. Новошахтинский, Михайловского района, Приморского края, ул. Выгонная, 19, кв. № 57, состоящую из: двух жилых комнат, двух ниш, прихожей, коридора, ванной, туалета, кухни, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 26,7 кв. м, инвентаризационной стоимостью 287 607 рублей со всеми сопутствующими предметами, принадлежностями и документацией.
Указанная квартира в доме принадлежит ПРОДАВЦУ и ее несовершеннолетним детям на праве совместной собственности на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в Филиале № 5 учреждения юстиции Приморского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество по Михайловскому району 22 июля 1999 года за № 2649-Н, свидетельство о государственной регистрации права серии АБ Номер 0061423 от 28.07.99.
3. Указанная квартира осмотрена и принята ПОКУПАТЕЛЕМ.
4. Стороны оценивают продаваемую квартиру в доме в 300 000 (триста тысяч) рублей и 50 % от указанной суммы – 150 000 рублей ПОКУПАТЕЛЬ передает ПРОДАВЦУ в момент передачи подписанного сторонами настоящего договора на регистрацию в Филиал № 5 учреждения юстиции Приморского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество по Михайловскому району. Другую часть цены договора – 150 000 рублей ПОКУПАТЕЛЬ передает ПРОДАВЦУ в день предъявления ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ доказательств снятия с регистрационного учета (выписки из) по продаваемой квартире (ы) как самим ПРОДАВЦОМ, так и всеми членами его семьи.
При этом в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ стороны соглашаются с тем, что до момента полной оплаты квартиры ПРОДАВЦОМ данная квартира признается находящейся в залоге у ПРОДАВЦА для обеспечения исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ его обязанности по оплате квартиры в полном объеме.
5. Содержание настоящего договора соответствует намерениям сторон и не противо¬речит требованиям закона.
6. Отчуждаемая квартира никому не подарена, не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Судебных споров о ней не имеется.
7. Содержание статей: 167, 209, 223, 244, 256, 288, 292, 456, 460, 488, 549, 556, 558 ГК РФ сторонам понятно.
8. Смысл и значение оформленной сделки и все имеющиеся документы сторонам поняты.
9. Все расходы по заключению и регистрации настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.
10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой стороны.
11. Настоящий договор является одновременно передаточным Актом.
12. ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в т. ч. капитальным, всего дома.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении пред¬мета настоящего договора, отменяет или делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны или приняты сторонами в устной или письмен¬ной форме до заключения настоящего договора.
Передача квартиры происходит в момент подписания настоящего договора и подписание настоящего договора ПОКУПАТЕЛЕМ свидетельствует о том, что он принял квартиру у ПРОДАВЦА без претензий.
Право собственности на указанную квартиру в доме возникает у ПОКУПАТЕЛЯ в момент регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПОДПИСИ СТОРОН:
http://www.lusnikov.com/index.phtml?fl= ... 0902082000
Вход
FAQ
Поиск
Пользователи
