ПЕРСОНАЛЬНАЯ СТРАНИЦА ЮРИСТА ЛУСНИКОВА

В МКД могут размещаться различные организации торговли, сферы услуг и т. п. Они могут размещать на доме как рекламу, так и обязательную информацию для потребителей о своей деятельности. Размещение рекламы всегда было платным и кроме согласования с местной администрацией всегда требовалось согласование с собственниками помещений в МКД. Но если вместо рекламы разместить на доме требуемую законом «О защите прав потребителей» информацию о своей деятельности в виде вывески, то такая информация в виде вывески уже не требует получения согласия собственников помещений в доме. При этом, чтобы не требовалось и согласия местной администрации, вывеска не должна превышать размеров, установленных местной администрацией. Вот что указал Конституционный Суд РФ в определении от 12 марта 2024 г. N 554-О : «Размещение информационной вывески обусловлено нормами Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а потому общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе препятствовать в таком размещении лицу, эксплуатирующему помещение в доме, независимо от того, на каком праве (собственности, аренды и т.д.) оно владеет и пользуется этим помещением. Для размещения такого рода вывески и для ее эксплуатации на безвозмездной основе решение общего собрания не требуется».