ПЕРСОНАЛЬНАЯ СТРАНИЦА ЮРИСТА ЛУСНИКОВА

Все публикации на странице приостановлены на неопределенный срок. Публикации Лусникова смотреть в Яндексе: «Дзен канал Михаил Афанасьевич Лусников» или - по ссылке: https://dzen.ru/id/6232a760311d4f15302dc8de
Текущее время: 29 мар 2024 03:35

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 10 окт 2014 11:19 
Не в сети
Site Admin

Зарегистрирован: 29 июн 2005 10:43
Сообщения: 2197
Откуда: г. Уссурийск, Приморского края
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2014 г. по делу N А56-44675/2013


Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июля 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Кашиной Т.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Евстегнеевой Е.В. (после перерыва секретарем Колокольцевой О.С.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10222/2014) Администрации муниципального образования Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2014 г. по делу N А56-44675/2013 (судья Егорова Д.А.), принятое

по иску Закрытого акционерного общества "Р."

к Администрации муниципального образования Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

3-и лица: 1) Управление Росреестра по Ленинградской области, 2) У. С. У. 3) Г. Г. С. 4) Г. Д. Г. 5) Г. И. Г. 6) Г. Л. В. 7) У. Р. Ю. 8.) У. Р. С. 9) У. С. С. 10) У. Ю. С.

Об обязании принять объекты недвижимости,

установил:

Закрытое акционерное общество "Родина" (далее - ЗАО "Родина", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) о признании недействительной сделки по переходу права собственности на жилой дом N 26 по адресу: ул. С., дер. В., С. района Ленинградской области, а также об обязании Администрации принять в муниципальную собственность жилой многоквартирный дом N 26 по адресу: ул. С., дер. В., С. района Ленинградской области.

Определением от 19.11.2013 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, а также Г. Г. С., Г. Д. Г., Г. И. Г., Г. Л. В., являющихся согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 11.09.2013 г. N 47-0-1-44/4003/2013-3946 участниками права общей долевой собственности на квартиру 5 в спорном доме (каждому принадлежит доля в праве размером 1/8).

Определением от 17.12.2013 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, У. Р. Ю., У. Р. С., У. С. С., У. Ю. С., У. С. У., являющихся согласно выписке из ЕГРП от 11.12.2013 N 47-0-1-44/4003/2013-5186 участниками права общей долевой собственности на квартиру 10 в спорном доме (каждому принадлежит доля в праве размером 1/10).

Определением суда от 04.02.2014 г. приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просил признать отсутствующим право собственности ЗАО "Родина" на дом N 26 по адресу: ул. С., дер. В., С.-го района Ленинградской области, а также обязать Администрацию в месячный срок со дня вступления решения в законную силу принять по акту приема-передачи от ЗАО "Р." расположенные в указанном доме следующие квартиры: расположенные на первом этаже: N 1 трехкомнатная, общей площадью 133,5 кв. м, жилой площадью 37,4 кв. м; N 2 двухкомнатная, общей площадью 53,1 кв. м, жилой площадью 25,9 кв. м; N 3 шестикомнатная, общей площадью 198,4 кв. м, жилой площадью 68,7 кв. м; расположенные на втором этаже: N 4 восьмикомнатная, общей площадью 205,9 кв. м, жилой площадью 95,6 кв. м; 1/2 доля кв. N 5 восьмикомнатной, общей площадью 205,1 кв. м, жилой площадью 96,2 кв. м; расположенные на третьем этаже: N 6 восьмикомнатная общей площадью 205,1 кв. м, жилой площадью 95,6 кв. м; N 7 восьмикомнатная общей площадью 204,0 кв. м, жилой площадью 95,9 кв. м; расположенные на четвертом этаже: N 8 восьмикомнатная общей площадью 206,3 кв. м, жилой площадью 96,7 кв. м; N 9 восьмикомнатная, общей площадью 204,5 кв. м, жилой площадью 95,7 кв. м; расположенные на пятом этаже: 1/2 доля кв. N 10 восьмикомнатной, общей площадью 204,8 кв. м, жилой площадью 95,4 кв. м; N 11 восьмикомнатная общей площадью 204,5 кв. м, жилой площадью 95,1 кв. м.

Решением суда от 12.03.2014 г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Администрация просит решение от 12.03.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать Обществу в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела, на нарушение норм материального права.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал апелляционную жалобу.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Общества, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ЗАО "Р." на праве собственности принадлежит здание общежития (назначение: жилое) площадью 2935,6 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, С. район, В. волость, д. В., ул. С., д. 26.

Право собственности истца зарегистрировано 26.02.2008 г. на основании решения комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизированных предприятий и по согласованию перечней зданий и сооружений совхозов, колхозов от 22.05.2003 г., а также перечня зданий и сооружений совхоза "Р." по состоянию на 01.01.1992 г., переданных в коллективно-долевую собственность АОЗТ "Р.", и перечня объектов социальной сферы и жилищного фонда, подлежащих передаче в государственную (муниципальную) собственность (л.д. 69 том 1).

Согласно данному решению от 22.05.2003 г. спорное здание общежития включено в состав имущества, переданного АОЗТ "Р." (в последующем ЗАО "Р.") в коллективно-долевую собственность при приватизации совхоза "Р.".

Ссылаясь на то, что спорное здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность и был незаконно включен в план приватизации совхоза "Р.", Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" действие данного закона не распространяется на объекты жилищного фонда. Соответственно, объекты жилищного фонда не подлежали приватизации в порядке, предусмотренном данным законом.

Согласно пункту 5 раздела I Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, принятого Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 г. N 721, стоимость объектов жилищного фонда не включалась в уставный капитал обществ.

Также Указом Президента Российской Федерации от 10.01.1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" жилые помещения было запрещено включать в состав приватизируемого имущества. Согласно Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и приложению N 3 к нему жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, поскольку включение общежития в уставный капитал АОЗТ "Р." не соответствовало требованиям законодательства о приватизации, в то время как здание общежития в силу закона относится к муниципальной собственности, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Общества.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на нарушение положений пункта 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ), что выразилось в непринятии федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, решения о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность.

Вместе с тем при рассмотрении настоящего дела Закон от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ применению не подлежит, поскольку регулирует правоотношения по передаче имущества в собственность между публично-правовыми образованиями, в то время как в настоящем деле рассматривается спор между коммерческой организацией (истцом) и Муниципальным образованием, в связи с чем не принимается также со ссылкой на нормы Закона от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ довод жалобы об учете волеизъявления ответчика на принятие имущества.

Неправомерен также довод жалобы о том, что муниципальное образование В-е сельское поселение С-го муниципального района Ленинградской области является ненадлежащим ответчиком в силу отсутствия у него соответствующих полномочий согласно Федеральному закону от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ).

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 14 Закона N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

При этом несостоятельным является довод Администрации о том, что здание общежития не относится к жилищному фонду, так как в силу главы 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что удовлетворяя требования о передаче в муниципальную собственность жилых помещений (квартир), суд не решил вопрос о передаче общего имущества дома.

Апелляционный суд не соглашается с данным доводом, поскольку в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество дома следует судьбе жилых помещений.

С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 марта 2014 года по делу N А56-44675/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р.СТАРОВОЙТОВА

Судьи

Т.А.КАШИНА

Н.С.ПОЛУБЕХИНА


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google Adsense [Bot] и гости: 28


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
POWERED_BY
Русская поддержка phpBB
TopList Rating SALDO.ru