Если свидетельство о регистрации права собственности на не завершенный строительством жилой дом налогоплательщиком получено, то налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на достройку и отделку жилого дома, не завершенного строительством.
Министерство финансов РФ письмо от 23.11.2012 № 03-04-05/5-1338 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ
Вопрос: О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ по расходам на достройку и отделку жилого дома, не завершенного строительством. Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Из письма следует, что свидетельство о регистрации права собственности на не завершенный строительством жилой дом налогоплательщиком получено. Данный дом в настоящее время продолжает достраиваться. Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на достройку и отделку жилого дома, не завершенного строительством. При этом повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета в размере расходов на достройку и отделку дома, в соответствии с абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Н. Комова
|