ПЕРСОНАЛЬНАЯ СТРАНИЦА ЮРИСТА ЛУСНИКОВА

При аренде нескольких торговых залов в одном здании, относящихся к одному объекту торговли (магазину), для возможности применения ЕНВД учитывается общая площадь арендуемых торговых залов.

К такому выводу пришел Минфин РФ в своем письме от 15 апреля 2010 года N 03-11-11/101.
Поскольку в указанном письме не сделано разграничение по аренде разных торговых залов одним или несколькими хозяйствующими субъектами, существует опасность суммирования в одном магазине, как едином объекте торговли, торговых площадей, арендуемых разными арендаторами.
Ниже приводится ответ Минфина в письме от 15 апреля 2010 года N 03-11-11/101 на конкретный вопрос.

Вопрос:

ИП просит дать разъяснения по следующему вопросу.

Арендуются два торговых зала в одном здании, первый зал площадью 120 кв.м, второй зал площадью 121,5 кв.м, на каждый из которых заключен отдельный договор аренды, и в каждом зале установлен кассовый аппарат. В первом зале осуществляется торговля бытовой техникой, во втором - хозяйственными товарами. Вход в арендуемые помещения один, то есть во второй зал покупатели могут пройти только через первый торговый зал.

Возможно ли применение налогообложения в виде ЕНВД по каждому торговому залу в такой ситуации?


Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 15 апреля 2010 года N 03-11-11/101


[О порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности]


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.

Для целей главы 26_3 Кодекса розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, признается видом предпринимательской деятельности, в отношении которого единый налог не применяется.

Согласно статье 346_27 Кодекса под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

В целях главы 26_3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и другие документы).

В связи с этим при аренде нескольких торговых залов в одном здании, относящихся к одному объекту торговли (магазину или павильону), в целях главы 26_3 Кодекса учитывается общая площадь арендуемых торговых залов.

Если общая площадь торговых залов одного объекта торговли (магазина или павильона) превышает 150 кв.м., то предпринимательская деятельность в сфере розничной торговле, осуществляемая через данный объект торговли подлежит налогообложению в рамках иных режимов налогообложения.


Заместитель директора
Департамента
С.В.Разгулин