Строиться или бежать от затопления?
Даже на собственной земле нельзя построить дом без контроля за строительством со стороны местной администрации. И сегодня этот контроль может быть ужесточен в связи с паводками в некоторых регионах Урала и Сибири.
Казалось бы лучшей защитой от паводков может быть строительство жилья на новом, надежно защищенном от паводков месте.
Но многие верят нашей власти, способной защитить в будущем от паводков даже частично затапливаемые участки земли не только строительством более надежных дамб, но и расчисткой русла рек для обеспечения полноценного стока вплоть до морей и океана (Северного Ледовитого).
В рассмотренном судебном деле собственница частично подтопляемого земельного участка решила построить на нем жилой дом. После полученного уведомления о строительстве местная администрация в ответе заявила о недопустимости такого строительства из-за частичного подтопления земельного участка.
Все нижестоящие суды, куда за защитой своих интересов обратилась собственница, поддержали местную администрацию.
Верховный Суд РФ не согласился с нижестоящими судами и указал в определении от 09.08.2023 № 78-КАД23-16-К3 следующее.
1.Строительство жилого дома на подтопляемом участке возможно, но с обеспечением инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, например, искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и другие методы инженерной защиты.
2.При этом на момент подачи уведомления о строительстве указанные защитные сооружения не обязательно должны быть возведены.
Полный текст названного определения здесь:
https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2278790
Вход
FAQ
Поиск
Пользователи
